敷金・礼金とはなんでしょう？
部屋探しを始めようとして、いきなり出てくる『 敷金 』『 礼金 』の文字。なにこれ？ って言うのが正直な感想だと思います。
敷金に関しては、不当な高額請求が話題になって、テレビでも盛んにトラブルを報道していたので、知っている方も多いと思います。
これに対して、礼金はあまり取り上げられていないので、何の事かさっぱり分からない方も多いと思います。
分からないまま部屋探しをするよりも、理解して部屋探しをした方が、納得して部屋を借りられると思いますので説明します。
敷金とはなんでしょう
敷金とは、法律上
『借り手の債務（家賃の支払い等）を担保するために、貸し手（大家さ
ん）に渡すもので、賃貸契約終了時に、借り手に債務不履行がなけ
れば返金するもの』です。
あんまり細かく書くと、分かりづらくなるので、敷金は大家さんに預けておくもので、家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際に、その額を差し引かれて、残りが返金されるものと、思っていてください。
トラブルにならない為に、
『敷金精算の不安はこうして解消しなさい！ 』等を購入して入居前から、トラブル対策をしておくのも手だと思います。高額な修繕費を要求されても、マニュアルがあれば自分で対応できます。
礼金とはなんでしょう
これだけは頭に入れておいてください、礼金は返金されることはありません。『 大家さん、部屋を貸してくれてありがとう 』という、東京を中心とした戦後の慣習の名残です。意味分かりませんよね？
なんでそんな意味のないものが残ってるの？
本当にそう思います。今後はなくなる、不動産業界の悪しき伝統です。
そんなもの払いたくない！っていう人達が増えてきて、さらに部屋の数が多くなりすぎた為に、今では礼金０の部屋も少しずつ増えてきています。礼金０の部屋探しはお得です。これは後ほどこってりと、、
敷金・礼金はどんなものか、イメージ出来ました？
説明を読んで『 敷金も礼金も払いたくない！』って思いませんでしたか？ほとんどの方が、払いたくないって思ったはずです。
そこで『 敷金・礼金０で部屋探し 』こんな広告を目にしたら、飛びつきますよね？ 格安で部屋探し出来てお得だ！と思うはずです。
ちょーーーっと、待ったー！！！！
本当に、敷金・礼金０で借りられますか？
「なに言ってんの？ 敷金・礼金０って書いてあるじゃん」こんな声が聞こえてきそうです。ちょっと待って下さい。
敷金・礼金０だけど『 別途○○○がかかります 』なんて書いてありませんか？ 保証金なんて書いてありませんか？保証金もしくは、よく分からないシステムの名前が書いてありません？
関西地方では、敷金という名前のものはなくて、保証金・敷引きというものが存在します。簡単に言えば、退去の際に○％引かれて、残りの額が返金されるものです。
『 敷金 』という名前ではなく、○○○という別の名前を使えば、『 敷金０ 』の一丁上がりです。ここを見ないで、借りる段階になって「敷・礼０って言ってたじゃん」と言っても、どうにもなりません。
敷金・礼金０で部屋探しの広告は、十分に気をつけて見てください。一人暮しの部屋探しテクニックを読んだからには、大丈夫ですよね？